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Bauleitplanung der Stadt Ichenhausen; Änderung des Flächennutzungsplanes sowie Aufstellung eines Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Deubach Ost, Flur-Nr.

Wappen Ichenhausen

Mitteilung

der Stadt Ichenhausen

 

 

 

Bauleitplanung der Stadt Ichenhausen;

Änderung des Flächennutzungsplanes sowie Aufstellung eines Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Deubach Ost, Flur-Nr. 365/1“ im Stadtteil Deubach

 

Bekanntgabe des Änderungs- sowie Aufstellungsbeschlusses

 

Der Stadtrat der Stadt Ichenhausen hat in seiner Sitzung am 02.06.2020 beschlossen, für das Gebiet „Deubach Ost “ im Stadtteil Deubach den Flächennutzungsplan zu ändern sowie den Bebauungsplan „Gewerbegebiet Deubach Ost, Flur-Nr. 365/1“ im Sinne des § 30 BauGB aufzustellen.

 

Der Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung umfasst die Grundstücke Flur-Nrn. 358, 358/1, 359, 360, 361 und 365/1 Gem. Deubach. Dabei soll für den Bereich der Grundstücke Flur-Nrn. 358, 358/1, 359, 360 und 361 Gem. Deubach eine „gemischte Baufläche“ sowie für das Grundstück Flur-Nr. 365/1 ein „Gewerbegebiet mit Emissionsbeschränkungen“ ausgewiesen werden.

 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst nur das Grundstück Flur-Nr. 365/1 Gem. Deubach.

 

Im Bebauungsplan soll ein Gewerbegebiet mit Beschränkungen der Lärmemissionen gemäß § 8 BauNVO i.V.m. § 1 Abs. 4 Nr. 2 BauNVO und § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO ausgewiesen werden.

 

FNP Gewerbegebiet Deubach   BBP Gewerbegebiet Deubach 

Flächenutzungsplan-Änderung,                     Bebauungsplan                            unmaßstäblich                                                "Gewerbegebiet Deubach Ost"

                                                                        Flur-Nr. 365/1, unmaßstäblich

 

                                                                                          

Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

 

Der Stadtrat hat in der Sitzung am 02.06.2020 des Weiteren beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit auf der Grundlage des vom Ing.-Büro Kling Consult, Krumbach, gefertigten

 

  • Vorentwurfes der Flächennutzungsplanänderung vom 29.04.2020 und des Vorentwurfes der Begründung hierzu vom 29.04.2020 sowie

 

  • Vorentwurfes des Bebauungsplanes (bestehend aus Planzeichnung und Satzungstext) vom 29.04.2020 mit dem Vorentwurf der Begründung hierzu vom 29.04.2020

 

gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

 

Die Vorentwürfe und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen/Informationen liegen daher in der Zeit

 

vom 29. Juni bis einschl. 29. Juli 2020

 

im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen, Heinrich-Sinz-Straße 14, 89335 Ichenhausen, Zimmer Nr. A 1.12, während der allgemeinen Geschäftsstunden zur Einsichtnahme aus.

 

Hinweis:

Aufgrund der Corona-Pandemie ist für die Einsichtnahme vorab ein telefonischer Termin unter der Telefonnummer 08223/4005-29 zu vereinbaren. Dabei sind die vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen wie Abstandsregelung und Maskenpflicht zu beachten.

 

Des Weiteren können die Planunterlagen auf der Internet-Seite der Stadt Ichenhausen www.ichenhausen.de unter der Rubrik „Bauleitplanungen“ eingesehen werden.

 

Bei den verfügbaren umweltbezogenen Informationen handelt es sich um das Baugrundgutachten (inkl. Aussagen über Baugrundverhältnisse und zur Versickerungsfähigkeit des Untergrundes) des Büro Kling Consult, Krumbach, vom 21.02.2020 und das Schallgutachten „Gewerbelärm“ des Ing.-Büros Kling Consult, Krumbach, vom 03.03.2020 sowie die Umweltberichte als Bestandteil der jeweiligen Begründung vom 29.04.2020 zu den Themen Mensch; Fläche; Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt; Boden; Wasser; Klima und Luft; Orts- und Landschaftsbild; Sach- und Kulturgüter.

 

Während der Auslegungsfrist haben die Bürger die Möglichkeit, sich über Ziele und Zwecke der Planung zu informieren bzw. wird ihnen Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Stellungnahmen zu den oben genannten Verfahren können während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.

 

Es wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Änderung des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

 

Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V.m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden bei der Flächennutzungsplanänderung:
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

 

 

Ichenhausen, 16.06.2020                              

Stadt Ichenhausen

 

Zenker

 

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